Diagnostic appartement sur Nantes : plomb, termites, DPE, amiante…
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, et envisagez la mise en vente ou en location ? Quel que soit votre projet immobilier, il vous est nécessaire de contacter un diagnostiqueur certifié qui va réaliser un bilan de la performance énergétique de votre bien, ainsi que des analyses techniques. Ainsi, notre agence vous accompagne pour évaluer le risque en plomb, gaz, amiante, termites du bâtiment.
La mise en vente ou en location de votre bien immobilier s’effectue alors en toute sérénité, avec un bon aperçu de l’état de l’habitat, et des risques qu’il peut constituer au moment de l’installation.
Alors pour tout diagnostic immobilier dans la région de Nantes, appuyez-vous sur un diagnostiqueur certifié de DIAG’ IMMO. Nos diagnostics immobiliers sont réalisés selon un devis strictement établi, par des techniques non intrusives.
Découvrez tous les diagnostics immobiliers que nous effectuons
Carrez Boutin
D.P.E
Amiante
Termites
Plomb
Gaz
Electricité
ERP – PEB
Les obligations pour un appartement en vente
Votre bien immobilier se destine à la vente ? Les diagnostics immobiliers obligatoires concernent : l’électricité, le gaz, les parasites, le plomb, le DPE (performance énergétique), l’amiante, l’ERP (la pollution, y compris sonore), et l’établissement de la superficie exacte.
Il est essentiel d’avoir recours à un diagnostiqueur certifié pour ces diagnostics immobiliers divers obligatoires. C’est pourquoi DIAG’ IMMO mobilise son équipe d’experts, depuis le devis jusqu’au compte rendu établi pour l’état de votre habitat. Selon le diagnostic immobilier, vous pourrez envisager les travaux nécessaires pour favoriser la vente de votre bien immobilier.
Les obligations pour un bien en location
Globalement, pour un diagnostic immobilier dans le cas de la location, on retrouve les mêmes démarches obligatoires. On retrouve ainsi ces diagnostics : plomb, électricité, gaz, DPE pour la performance énergétique, ERP, amiante, calcul de la superficie. Il n’y a que le diagnostic des parasites qui diffère d’un diagnostic au moment de vendre. Mais à ces diagnostics s’ajoutent ceux liés aux parties communes.
Pour ces diagnostics immobiliers, sur Nantes et ses alentours notre AGENCE DIAG’ IMMO intervient en tant que professionnel du domaine, et assure toutes les expertises d’un diagnostiqueur certifié, nécessaires aux diagnostics à effectuer. Alors sollicitez notre entreprise pour des travaux de diagnostic dans votre installation.
Votre expert en diagnostic basé à Nantes
Tout diagnostic à réaliser pour gérer des biens immobiliers dans la région de Nantes est assuré par des diagnostiqueurs de confiance, également donc pour les maisons. Les diagnostiqueurs de DIAG’ IMMO envisagent tous les risques dans votre installation, pour établir les éventuels travaux à effectuer au plus près des besoins. Notre société de Nantes et ses diagnostiqueurs se tiennent à votre écoute, pour intervenir selon des techniques éprouvées, et ce avec l’approche d’un professionnel ayant à cœur de minimiser la contrainte de ce type de travaux.
Vos questions les plus fréquentes à propos des diagnostics
En grande partie, oui, mais il existe quelques différences. Pour la location, le diagnostic termites n’est pas toujours requis, tandis que la surface habitable doit être mesurée selon la Loi Boutin. En revanche, pour la vente, le mesurage Loi Carrez est obligatoire.
Loi Carrez : concerne les ventes de biens en copropriété et mesure la superficie privative habitable. Les surfaces non habitables (balcons, caves) sont exclues.
Loi Boutin : s’applique aux locations et mesure la surface habitable, en excluant également les annexes, combles, sous-sols, et autres surfaces non aménageables.
Les diagnostics doivent être réalisés avant la mise en vente ou en location de l’appartement. Les rapports doivent être disponibles pour l’acheteur ou le locataire au moment de la signature du compromis de vente ou du bail.
Les résultats des diagnostics, notamment le DPE, peuvent avoir un impact sur la valeur du bien. Un appartement avec une mauvaise performance énergétique (classe F ou G) pourrait se vendre ou se louer à un prix inférieur. En revanche, un bon DPE peut être un argument de vente.
Oui, certains diagnostics peuvent concerner les parties communes, notamment l’amiante ou les termites. Les résultats de ces diagnostics doivent être mis à disposition des copropriétaires et peuvent être inclus dans le dossier de diagnostic technique.
