Tout diagnostic immobilier obligatoire
par un expert sur Nantes
Lors de la mise en vente ou de la mise en location d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, il est nécessaire d’effectuer un diagnostic complet. Ces diagnostics immobiliers obligatoires s’appuient sur les expertises d’un professionnel du domaine, certifié par l’Etat pour évaluer l’état de votre maison ou appartement, les risques de toute installation, et éventuellement les travaux à envisager.
A ce titre, votre diagnostiqueur de la région de Nantes l’AGENCE DIAG’IMMO propose des prestations adaptées, en expertises de biens immobiliers. Alors demandez votre devis en diagnostics immobiliers obligatoires, pour des évaluations techniques au plus près de votre habitat.
Découvrez tous les diagnostics immobiliers que nous effectuons
Carrez Boutin
D.P.E
Amiante
Termites
Plomb
Gaz
Electricité
ERP – PEB
Un diagnostiqueur pour votre bien immobilier
Si votre bien immobilier est une maison, le diagnostic immobilier implique divers risques et expertises pour chaque installation. Ainsi, le diagnostic immobilier va s’intéresser au diagnostic pour la performance énergétique de l’habitat, ou DPE. Il permet d’évaluer la capacité de l’intérieur à conserver la chaleur pour éviter une surconsommation énergétique. Le diagnostic immobilier s’intéresse également à la présence de plomb, d’amiante, ainsi qu’à l’installation d’électricité et de gaz pour en évaluer les risques. L’ERP quant à lui fait partie des diagnostics immobiliers qui se penchent sur les diverses pollutions, mais le diagnostic Bruit est séparé. Les présences parasitaires comme les termites ou mérules doivent aussi intégrer le diagnostic immobilier. Et selon le type d’habitat, les diagnostics immobiliers comprennent le raccordement au réseau d’assainissement.
Tous ces travaux d’analyses sont effectués sur Nantes et sa région par notre équipe de diagnostiqueurs, alors contactez notre entreprise Diag’ Immo sans plus tarder.
Nos diagnostiqueurs pour votre appartement
Votre diagnostiqueur immobilier de Nantes s’attache à proposer des expertises complètes, et vous permet donc d’établir le diagnostic immobilier de votre appartement également. Pour la vente comme pour la location de votre bien, il est nécessaire de respecter aussi divers diagnostics.
Termites, amiante, plomb, pollutions avec l’ERP, bruit… Toutes les nuisances qui peuvent impacter l’installation en appartement, en location ou en vente, font l’objet de diagnostics réalisés par notre entreprise qui dispose de toutes les certifications techniques.
De plus, nos diagnostics permettent aussi d’avoir l’état de tout réseau : gaz et électricité, ainsi que la performance énergétique de l’appartement. De quoi envisager la vente ou la location de votre bien immobilier en toute sérénité.
Une société de Nantes à l’écoute pour toute demande de devis
L’expertise de nos diagnostiqueurs est à votre disposition, et s’applique pour les analyses techniques obligatoires dans le cadre d’un devis transparent. Notre entreprise vous accompagne dans votre projet, et vous pouvez compter sur un diagnostiqueur mettant sa technique et son expertise au profit de votre installation. Alors pour votre DPE et tout autre besoin, contactez votre diagnostiqueur de Nantes, DIAG’ IMMO.
Nous répondons à vos questions les plus fréquentes concernant les diagnostics
Pour la vente d’un bien immobilier, les diagnostics obligatoires incluent le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le diagnostic amiante (pour les biens construits avant 1997), le diagnostic plomb (si le bien a été construit avant 1949), les diagnostics gaz et électricité (pour les installations de plus de 15 ans), l’état des risques et pollutions (ERP), le diagnostic termites (dans les zones à risque), et la surface Carrez (pour les biens en copropriété).
Lors de la location d’un bien, les diagnostics obligatoires sont similaires à ceux pour la vente : le DPE, le diagnostic plomb, les diagnostics gaz et électricité (si les installations ont plus de 15 ans), l’ERP, et la surface Boutin pour les logements en copropriété. D’autres diagnostics peuvent être nécessaires en fonction de la localisation du bien et de son état.
- DPE : 10 ans.
- Amiante : illimité si aucun amiante n’est détecté, sinon 3 ans.
- Plomb : illimité si absence de plomb, sinon 1 an pour la vente et 6 ans pour la location.
- Termites : 6 mois.
- Gaz et électricité : 3 ans.
- Loi Carrez et loi Boutin : illimités, sauf modification de la surface.
- ERP : 6 mois.
En l’absence de diagnostics immobiliers, la transaction peut être invalidée ou contestée. L’acquéreur ou le locataire peut demander une baisse de prix, voire des réparations. De plus, le propriétaire s’expose à des poursuites en cas de vices cachés non révélés par les diagnostics.
