Diagnostics spécifiques à Nantes :
DPE collectif, audit énergétique, DTG
Les diagnostics spécifiques regroupent des évaluations essentielles pour la gestion et l’amélioration de la performance des bâtiments. Le DPE collectif (Diagnostic de Performance Énergétique) permet d’évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un immeuble entier, offrant ainsi une vision globale de sa performance. L’audit énergétique va plus loin en identifiant les sources de déperdition et en proposant des solutions pour réduire les coûts énergétiques. Enfin, le diagnostic technique global fournit une analyse complète de l’état général d’une copropriété, incluant l’identification des travaux à prévoir pour garantir la sécurité et la durabilité du bâtiment.
Ces diagnostics immobilier sont des outils incontournables pour optimiser la gestion immobilière et anticiper les investissements. Demandez dès à présent un devis gratuit !
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Carrez Boutin
D.P.E
Amiante
Termites
Plomb
Gaz
Electricité
ERP – PEB
Connaissez-vous le Diagnostic de Performance énergétique collectif ?
Le DPE collectif est obligatoire pour les moyennes et petites copropriétés ainsi que les habitations collectives en monopropriété. Cette étude sert principalement à estimer la consommation d’énergie et les taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bâtiment collectif. Il ne doit pas être confondu avec le DPE individuel, spécifique à un logement.
Pourquoi réaliser un DPE collectif ?
Le DPE collectif indique la performance énergétique d’un bâtiment, y compris ses parties communes. Il est obligatoire pour tout immeuble de 50 lots ou moins qui dispose d’un équipement de chauffage, de climatisation ou encore de production d’eau chaude sanitaire collectif.
Quel est le contenu du DPE collectif ?
- Descriptif de l’état de la copropriété.
- Indication des consommations du bâtiment.
- Indiquer l’étiquette énergie et d’une étiquette climat de A (meilleur à G (le moins bon).
- Recommandations de travaux.
Optimisez votre bâtiment avec un audit énergétique approfondi
Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores, classés F ou G doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente.
En complément du DPE, l’audit énergétique vise à permettre aux acquéreurs de ces logements fortement consommateurs d’énergie de bénéficier de scénarios de travaux pour améliorer leurs performances énergétiques et environnementales.
L’audit énergétique apporte des informations complémentaires au DPE pour orienter l’acquéreur dans ses travaux d’amélioration de la performance.
- 1er avril 2023 : tous les logements classés en F ou G
- 1er janvier 2025 : tous les logements classés en E
Le Diagnostic Technique Global : une vision complète de l’état de votre bien
Le DTG est obligatoire pour un immeuble de plus de 10 ans et en copropriété. Cette obligation est effective depuis le 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots, et le sera à partir de 2024 pour les copropriétés de plus de 50 lots.
Le diagnostic technique global (DTG) informe les copropriétés sur l’état général des installations et des équipements de l’immeuble. Il détaille les travaux nécessaires et donne une analyse des améliorations possibles en matière de gestion technique et conservation du patrimoine de l’immeuble. L’objectif est de réduire le nombre d’immeubles dégradés.
Le document inclut les éléments suivants :
- l’état des parties communes et des équipements collectifs ;
- les informations sur les améliorations à apporter à l’immeuble (isolation, etc…) ;
- le DPE Collectif ou l’Audit énergétique de la copropriété ;
- l’inventaire des travaux nécessaires à la prévention de l’immeuble sur les 1 prochaines années ;
- une estimation des coûts de travaux.
Une fois le DTG réalisé, ce document sera présenté lors de l’assemblée générale qui suit cette expertise.
Pourquoi réaliser un diagnostic technique global ?
Le DTG a pour but de donner des informations sur l’état général de la copropriété et mettre en lumière les travaux les plus urgents.
Une fois ce document réalisé, certains travaux peuvent être mis en place via un plan pluriannuel d’une manière à anticiper les travaux sur les années à venir et mettre en place un budget prévisionnel permettant d’avoir une idée claire sur les investissements et travaux futurs.
- 01/01/2023 : Copropriétés de plus de 200 lots
- 01/01/2024 : Copropriétés de 50 à 200 lots
- 01/01/2025 : Copropriétés d’au maximum 50 lots
